O que a maresia faz com o concreto
O concreto protege o aço da armadura. Com o tempo, o gás carbônico do ar e os cloretos trazidos pela névoa salina penetram no concreto e destroem essa proteção. O aço começa a enferrujar, aumenta de volume e empurra o concreto para fora — é o famoso concreto “estufado” ou “estourado”.
A norma de projeto de estruturas de concreto (ABNT NBR 6118) classifica a agressividade do ambiente; regiões litorâneas ficam em classes mais agressivas, o que exige mais cuidado na construção e na manutenção.
Sinais de alerta
- Manchas de ferrugem escorrendo do concreto.
- Fissuras retas acompanhando a posição das barras de aço.
- Pedaços de concreto soltando e armadura aparente em pilares, vigas, lajes ou marquises.
- Garagens e subsolos com infiltração constante.
- Caixas de ar-condicionado e varandas com o concreto deteriorado.
Como é a recuperação estrutural
- Inspeção e mapeamento de todas as áreas afetadas.
- Escoramento, quando o elemento perdeu capacidade.
- Remoção do concreto contaminado até chegar ao aço sadio.
- Limpeza da armadura e tratamento anticorrosivo; reforço ou complemento das barras muito corroídas.
- Recomposição da seção com argamassa ou graute estrutural.
- Proteção superficial e acabamento, para retardar a volta do problema.
Quanto antes, melhor
A corrosão avança mais rápido quando o concreto já está fissurado, porque a água e o sal entram com facilidade. Um reparo localizado feito cedo é muito mais simples e barato do que recuperar uma marquise ou um pilar inteiro anos depois.
Perguntas frequentes
Toda trinca é problema estrutural?
Não. Muitas fissuras ficam só no reboco. Mas trincas em pilares, vigas e lajes, inclinadas ou que aumentam com o tempo, precisam de avaliação técnica.
Dá para fazer o reparo com o prédio ocupado?
Na maioria dos casos, sim, com a área isolada e escorada quando necessário.
Este guia tem caráter informativo. Cada prédio tem particularidades: para decidir uma obra, conte com a avaliação de um profissional habilitado no local.